В Госдуме обсудили, как остановить «потребительский экстремизм» в новостройках.

Председатель Совета Ассоциации управляющих компаний ЖКХ Рязанской области Кирилл Наумов принял участие в совещании по борьбе с «потребительским экстремизмом» в новостройках.В Государственной Думе состоялось рабочее совещание на тему: «Взаимодействие застройщиков и управляющих организаций при противодействии потребительскому экстремизму».Мероприятие организовали Экспертный совет по ЖКХ при Комитете ГД по строительству и ЖКХ и Ассоциация «Совет ЖКХ». Модератором встречи выступила Анна Серебрякова, директор по развитию Ассоциации «Совет ЖКХ».

Абсурдные иски за царапины во всем ЖК
Константин Диденко, эксперт Правового блока Ассоциации «Совет ЖКХ», рассказал о практике, когда один собственник подает иски с требованиями устранить царапины на плитке во всех подъездах огромного ЖК, даже не имея туда доступа. Это влечет миллионные расходы на судебные экспертизы, которые затем взыскиваются с УК.

Главный пробел: дом передают «в воздухе»Илья Чучман, заместитель исполнительного директора по развитию рынка жилищных услуг Ассоциации «Совет ЖКХ», указал на системную ошибку законодательства: в законе вообще нет процедуры приемки-передачи дома от застройщика к УК.«Первый период эксплуатации — самый амортизационно-затратный: везут стройматериалы, царапают плитку, сливают бетон в канализацию. А когда недобросовестный потребитель подает иск, УК не может доказать, что это не строительный, а эксплуатационный дефект, потому что у нее нет документов о состоянии дома на момент передачи», — пояснил Илья Чучман.По итогам рабочего совещания Ассоциация «Совет ЖКХ» совместно с Экспертным советом ГД продолжит работу над следующими инициативами:

Ввести официальный акт приемки-передачи дома от застройщика к УК с фиксацией состояния общего имущества на «нулевом» цикле.

Обязать застройщика передавать УК всю техническую и проектную документацию.

Увеличить срок первого договора управления с застройщиком с 3 месяцев до 1 года.

Ввести лимит ответственности УК по возмещению ущерба имуществу собственников (аналогично норме для застройщиков).

Ограничить право одиночных собственников судиться за общее имущество всего дома (такие требования должны рассматриваться только по решению ОСС или через председателя совета МКД).

Ввести административную ответственность для профессиональных приемщиков за спам-рекламу в почтовых ящиках и местах общего пользования.